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(划重点)广州二手房成交上涨业主反价高达20万元

2023年01月12日 莱豆财经网

广州二手房成交上涨 业主“反价”高达20万元

广州二手房成交上涨 业主“反价”高达20万元 更新时间:2010-9-7 6:22:04   近期,一手、二手住宅市场成交量价格双双回暖,不少地方成交量涨幅不小。  昨日 ,《每日经济新闻》记者从满堂红市场部获悉,从8月份开始,随着成交量的明显好转,部分热点区域的二手市场业主“反价”现象再现,高的甚至达20万元/套.  对此,满堂红置业有限公司广州分公司市场部高级主任沈锐培表示,购房者对近期政策调控的信心下降,部分有刚需、改善性需求的购房者开始入市,导致成交量上涨,这为部分业主“反价”提供了支撑。  满堂红市场部数据显示,8月1日~22日二手住宅成交量明显出现上涨,二手住宅买卖成交量比7月同期增加11%,买卖成交均价比7月同期上升3.2%。  记者通过中介调查发现,不少楼盘的业主也出现5万元~10万元不等的“反价”幅度,其中价格最高的可达20万元。  满堂红经纪肖小姐介绍,位于珠江新城的中海观园国际的项目,有一套大约285平方米的房屋,一个月前,该物业业主由于急需现金放盘价为800万元,但目前该业主要价已达820万元,整整高出20万元。  沈锐培对 《每日经济新闻》记者表示到,虽然业主“反价”,但少有买家会追价的,市场上一些买家要么是去别处看盘,或者索性到外边区域置业。  目前来看,只有个别的买家能够接受2万元~3万元的 “反价”空间。广州市场上,进入8月成交量出现了明显好转,部分中心区域的二手楼价甚至出现上涨,部分热点区域的二手市场业主出现 ‘反价’现象,不过从整个市场来看比例并不高。沈锐培表示。  日前,有网站监测广州市国土资源和房屋管理局网站显示,8月一手住宅网签6674套,网签面积702747平方米,相比7月的451589平方米飙涨了55.62%;网签均价达到了10668元/平方米,环比7月涨6.58%。成为楼市实施新政以来,广州市场上首次出现量价齐升。  据沈锐培介绍,根据二手市场初步统计的数据显示,8月份二手市场成交量超过5成,价格方面有小于10%的涨幅。

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