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【推荐】罗铮越声理财地产股能否咸鱼翻身

2023年01月16日 莱豆财经网

罗铮越声理财:地产股能否咸鱼翻身?

罗铮越声理财:地产股能否咸鱼翻身? 更新时间:2011-1-8 9:07:28   周五市场早盘小幅低开后在房地产和银行板块大幅拉升的情况下,指数大幅走高,但午后不久煤炭、有色板块权重杀跌拖累指数继续上攻,最终沪指微涨14点,深成指和中小板小幅下跌。

技术上看:收盘沪指呈上影线稍长的小阳线,K线重心往上移,站稳5日均线,且5日均线成功上穿了10日均线,日MACD金叉不变,红柱继续加长,短线KDJ金叉继续向上发散,成交量较昨日明显增加,从30分钟线和60分钟分时图看有逐步上行迹象。总体上看沪指继续上攻的可能性仍然较大。

从今天市场表现上来看,除了银行板块大幅拉升外,房地产股上午表现同样强悍,往后房地产股能否继续强势?我们可以从以下方面进行分析:

基本面看:多数房地产企业已完成全年销售目标,即使在严厉的调控政策下,龙头公司销售仍然较大幅度增长,房地产行业业绩增长明确,仍然具有估值优势,同时年底一线公司加大了拿地力度,进入 12 月以来,地产公司非但没有改变拿地计划,相反频繁拿地,加大土地储备,12 月份仅招商地产、保利地产、金地集团、首开股份、中弘地产、荣盛发展、苏宁环球和卧龙地产等8 家房地产上市公司就拿地15宗,获得土地面积约232万平方米,总价超过130亿元。表明业内对未来房地产市场的乐观。

政策面看:即将迎来春节,预计一直到两会前,出台新的房地产政策的可能很小,政策压力的释放,将给房地产板块迎来久违的喘息机会。

房地产板块市场表现来看:12月房地产指数低开后中下旬开始大幅上涨,跑赢大盘,12 月总体上涨幅度为 0.68%,相比之下上证综合指数下跌0.43%.

从地产股估值上看:目前地产股估值普遍处于较低水平,行业龙头公司更是接近历史下限。如万科现在的股价仅相当于 12.7 倍市盈率。这样低的估值水平已经充分反映了高压政策环境的不利影响,只要市场估值中枢未出现大幅下移,地产股向下的空间已经不大。

总的看来在受无超预期政策出台以及公司业绩保障上看,处于估值洼地的地产股有望上演阶段性估值修复行情。

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